UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 000 €
3 RUE ROBERT SCHUMAN 31800 SAINT-GAUDENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH190
Contenance5 642 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637494. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cœur de Ville
Revenus
16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36
Arrêts les plus proches
SAINT-GAUDENS - Robert Schumann.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
SAINT-GAUDENS - Mas St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
SAINT-GAUDENS - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
SAINT-GAUDENS - Rue Emile Zola.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
SAINT-GAUDENS - Centre de loisirs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-23,3% évolution globale
59 375 €prix moyen
2025
46 000 €
939 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2025
61 000 €
1 245 EUR/m² +1,7% 2025
60 000 €
759 EUR/m² +13,2% 2025
53 000 €
791 EUR/m² +960,0% 2025
5 000 €
-94,1% 2025
85 000 €
1 076 EUR/m² +18,1% 2024
72 000 €
1 075 EUR/m² -42,5% 2023
125 150 €
1 584 EUR/m² +114,4% 2023
58 375 €
1 191 EUR/m² +224,3% 2023
18 000 €
-68,8% 2022
57 670 €
861 EUR/m² +10,3% 2022
52 270 €
780 EUR/m² +18,8% 2022
44 000 €
898 EUR/m² -36,2% 2021
69 000 €
873 EUR/m² -14,8% 2020
81 000 €
1 209 EUR/m² +11,0% 2020
73 000 €
924 EUR/m² +89,6% 2020
38 500 €
786 EUR/m² -35,8% 2019
60 000 €
896 EUR/m² +4,5% 2019
57 400 €
857 EUR/m² -20,3% 2017
72 000 €
1 075 EUR/m² -7,6% 2016
77 900 €
986 EUR/m² +36,7% 2016
57 000 €
851 EUR/m² +42,5% 2016
40 000 €
597 EUR/m² -25,9% 2015
54 000 €
806 EUR/m² +35,0% 2015
40 000 €
597 EUR/m² -53,4% 2015
85 850 €
1 281 EUR/m² +43,1% 2014
60 000 €
896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret532 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Gaudens554 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Gaudens554 m ·
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret574 m · Public
Collège
Collège Didier Daurat615 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS
213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1