UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
14 RUE DOCTEUR ROUX 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D58
Contenance2 098 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637471. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Choisy Nord I
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
56%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Docteur RouxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Léon GeffroyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Léon GeffroyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
432 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
443 m 🚗
Autoroute 94A908606Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+46,4% évolution globale
92 344 €prix moyen
2025
82 000 €
3 905 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2025
72 000 €
4 800 EUR/m² -4,6% 2024
75 500 €
3 595 EUR/m² +6,3% 2024
71 024 €
4 735 EUR/m² +6,8% 2024
66 500 €
4 433 EUR/m² -12,9% 2024
76 340 €
5 089 EUR/m² +9,1% 2023
70 000 €
4 667 EUR/m² -92,2% 2023
900 000 €
1 525 EUR/m² +878,3% 2023
92 000 €
6 133 EUR/m² +15,0% 2023
80 000 €
5 333 EUR/m² -11,1% 2022
90 000 €
6 000 EUR/m² +5,3% 2021
85 500 €
5 700 EUR/m² -5,5% 2020
90 500 €
6 033 EUR/m² 0,0% 2020
90 500 €
6 033 EUR/m² -50,3% 2020
182 000 €
6 067 EUR/m² +101,1% 2020
90 500 €
6 033 EUR/m² +16,0% 2020
78 000 €
5 200 EUR/m² +1 633,3% 2019
4 500 €
-94,2% 2019
77 500 €
5 167 EUR/m² +1,0% 2019
76 750 €
5 117 EUR/m² +248,9% 2019
22 000 €
-73,2% 2019
82 000 €
5 467 EUR/m² +7,2% 2019
76 490 €
5 099 EUR/m² -7,8% 2019
83 000 €
4 368 EUR/m² +8,9% 2019
76 225 €
5 082 EUR/m² +0,3% 2018
76 000 €
5 067 EUR/m² -49,3% 2018
150 000 €
6 250 EUR/m² +81,8% 2018
82 500 €
5 500 EUR/m² +26,9% 2017
65 000 €
4 333 EUR/m² +5,7% 2017
61 500 €
3 237 EUR/m² -18,0% 2017
75 000 €
5 000 EUR/m² +41,5% 2016
53 000 €
3 533 EUR/m² +960,0% 2016
5 000 €
-93,6% 2015
78 000 €
3 714 EUR/m² +30,0% 2014
60 000 €
4 000 EUR/m² +140,0% 2014
25 000 €
+103,3% 2014
12 300 €
164 EUR/m² -85,4% 2014
83 981 €
5 599 EUR/m² +50,0% 2014
56 000 €
3 733 EUR/m² 0,0% 2014
56 000 €
3 733 EUR/m² 0,0% 2014
56 000 €
3 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1197)
Services publics555 · 19 m
Santé227 · 82 m
Transports220 · 49 m
Commerces130 · 49 m
Sport/Loisirs31 · 100 m
Enseignement26 · 139 m
Tourisme8 · 478 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin100 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Choisy-le-Roi100 m ·
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin112 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal384 m · Privé
Collège
Collège Émile Zola389 m · Public
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025
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44 logements2 688 m²1