UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
1 RUE DOCTEUR CALMETTE 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AN154
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637464. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 015 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gondoles Sud III
Revenus
26 760 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Parc Interdépartemental des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Parc Interdépartemental des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Rue PompadourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Rue PompadourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Parc Interdépartemental des SportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+28,6% évolution globale
132 030 €prix moyen
2025
90 000 €
5 294 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2024
93 900 €
4 942 EUR/m² -8,8% 2020
103 000 €
3 679 EUR/m² +3,0% 2020
100 000 €
5 000 EUR/m² -32,4% 2018
148 000 €
3 020 EUR/m² +74,1% 2018
85 000 €
2 656 EUR/m² -60,1% 2017
213 000 €
3 610 EUR/m² -41,2% 2017
362 404 €
5 409 EUR/m² +558,9% 2017
55 000 €
2 895 EUR/m² -21,4% 2014
70 000 €
4 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Services publics266 · 42 m
Transports77 · 206 m
Santé66 · 100 m
Commerces44 · 196 m
Sport/Loisirs34 · 252 m
Enseignement10 · 107 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès326 m · Public
Collège
Collège Jules Vallès326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo589 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo589 m · Public
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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