UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
15 RUE DE FLACE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AD420
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637422. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TREMA48
REGION - cars Région Ain1
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Les EpinochesTREMA116 m
EpinochesTREMA135 m
Les EpinochesTREMA135 m
DuhesmeTREMA157 m
DuhesmeTREMA178 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+67,3% évolution globale
78 283 €prix moyen
2025
92 000 €
1 484 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 769 EUR/m² +6,9% 2022
107 600 €
1 921 EUR/m² -8,8% 2022
117 950 €
1 815 EUR/m² +99,9% 2020
59 000 €
908 EUR/m² +37,2% 2017
43 000 €
662 EUR/m² -23,2% 2017
56 000 €
862 EUR/m² -5,1% 2017
59 000 €
908 EUR/m² +7,3% 2016
55 000 €
846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Perrières227 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille CLAUDEL357 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mâcon Sud405 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Saône-et-Loire405 m ·
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1