UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
9001 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AW990
Contenance7 915 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro990
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637358. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZUP
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
85%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
GravièresTBM120 m
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GravièresTBM197 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,2% évolution globale
135 887 €prix moyen
2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +725,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-85,3% 2025
136 000 €
1 789 EUR/m² -7,5% 2025
147 000 €
1 934 EUR/m² -5,8% 2025
156 000 €
1 926 EUR/m² +721,1% 2025
19 000 €
-86,4% 2025
140 000 €
1 728 EUR/m² +803,2% 2024
15 500 €
-91,4% 2024
179 343 €
2 214 EUR/m² -4,9% 2024
188 500 €
2 480 EUR/m² +63,9% 2024
115 000 €
1 513 EUR/m² -31,2% 2024
167 100 €
2 199 EUR/m² +4,9% 2024
159 300 €
1 967 EUR/m² +2,8% 2024
155 000 €
2 039 EUR/m² -13,9% 2023
180 000 €
2 222 EUR/m² +9,8% 2023
164 000 €
2 158 EUR/m² -18,9% 2022
202 150 €
2 151 EUR/m² +32,6% 2022
152 500 €
2 007 EUR/m² -7,8% 2022
165 421 €
2 177 EUR/m² -3,2% 2022
170 815 €
2 248 EUR/m² +642,7% 2022
23 000 €
-88,4% 2022
197 500 €
2 438 EUR/m² +12,5% 2022
175 586 €
2 195 EUR/m² -20,5% 2022
221 000 €
2 728 EUR/m² +28,8% 2021
171 527 €
2 144 EUR/m² +1 125,2% 2021
14 000 €
-91,7% 2021
169 000 €
2 224 EUR/m² +87,8% 2021
90 000 €
1 385 EUR/m² -47,2% 2021
170 305 €
2 103 EUR/m² +12,0% 2020
152 000 €
1 900 EUR/m² +26,7% 2020
120 000 €
1 481 EUR/m² -21,5% 2019
152 800 €
2 351 EUR/m² -5,4% 2019
161 500 €
2 019 EUR/m² +11,5% 2019
144 896 €
1 907 EUR/m² +7,0% 2019
135 463 €
1 782 EUR/m² +1,5% 2019
133 500 €
1 669 EUR/m² -6,6% 2018
143 000 €
1 788 EUR/m² +10,9% 2018
129 000 €
1 613 EUR/m² -0,8% 2018
130 000 €
1 711 EUR/m² +18,2% 2018
110 000 €
1 447 EUR/m² +57,1% 2017
70 000 €
2 414 EUR/m² -46,2% 2017
130 000 €
1 711 EUR/m² +2,4% 2017
127 000 €
1 568 EUR/m² -8,6% 2017
138 920 €
1 828 EUR/m² -24,1% 2017
183 000 €
1 947 EUR/m² +105,6% 2016
89 000 €
1 171 EUR/m² +42,4% 2016
62 500 €
2 155 EUR/m² -54,1% 2016
136 200 €
1 703 EUR/m² -19,4% 2016
169 000 €
1 594 EUR/m² +15,0% 2015
147 000 €
1 934 EUR/m²Biens comparables
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