UNE MAISON 4 pièces — 208 004 €
44 RUE DES PRUNIERS 59780 BAISIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 004 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE1117
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro1117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637289. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baisieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Baisieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baisieux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2005 - 20/08/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P221
ILEVIA17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Jean MonnetILEVIA209 m
BAISIEUX - Jean MonnetRHDF-59-P2213 m
BAISIEUX - Jean MonnetRHDF-59-P2237 m
BAISIEUX - Jean MonnetRHDF-59-P2251 m
Jean MonnetILEVIA254 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-0,6% évolution globale
210 334 €prix moyen
2025
211 680 €
2 490 EUR/m² +1,8% 2025
208 004 €
2 391 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2024
208 721 €
2 372 EUR/m² -2,0% 2024
212 930 €
2 420 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de BAISIEUX
147permis récents
644logements autorisés
55 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
6 logements447 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1