UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
5 BD THEODORE AUBANEL 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CC237
Contenance2 704 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Molières-Chantegrive
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Ouest Étang25
Salon11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
FontlongueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Briand AvenirOuest Étang152 m
Briand AvenirSalon154 m
Briand AvenirSalon154 m
FontlongueOuest Étang155 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
185 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-2,2% évolution globale
114 698 €prix moyen
2025
110 000 €
3 056 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
118 000 €
2 810 EUR/m² -11,9% 2025
134 000 €
2 436 EUR/m² -4,3% 2024
140 000 €
2 545 EUR/m² +35,5% 2024
103 300 €
2 583 EUR/m² -29,2% 2023
146 000 €
2 655 EUR/m² +39,0% 2022
105 000 €
1 909 EUR/m² -13,9% 2022
122 000 €
2 218 EUR/m² -6,2% 2022
130 000 €
2 364 EUR/m² +6,6% 2022
122 000 €
2 218 EUR/m² -9,6% 2022
135 000 €
2 411 EUR/m² +12,5% 2021
120 000 €
2 182 EUR/m² -9,8% 2021
133 000 €
2 418 EUR/m² +4,7% 2021
127 000 €
2 309 EUR/m² +42,7% 2021
89 000 €
2 472 EUR/m² -10,9% 2021
99 850 €
2 774 EUR/m² -0,2% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2020
100 000 €
2 381 EUR/m² +11,1% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m² -26,2% 2020
122 000 €
2 218 EUR/m² +35,6% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m² -21,7% 2020
115 000 €
2 091 EUR/m² +14,4% 2019
100 500 €
2 393 EUR/m² -21,5% 2019
128 000 €
2 327 EUR/m² +42,2% 2019
90 000 €
2 500 EUR/m² -20,0% 2018
112 500 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (579)
Services publics220 · 79 m
Santé219 · 84 m
Commerces94 · 62 m
Sport/Loisirs21 · 295 m
Enseignement16 · 35 m
Transports7 · 32 m
Tourisme2 · 742 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Notre Dame98 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Gresset394 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement privé agricole Fontlongue451 m · Privé
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1