UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
1 RUE DU MALAGROY 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP47
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713352. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Ouest Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Salon9
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Jardin du LacOuest Étang84 m
Jardin du LacOuest Étang84 m
Jardin du LacOuest Étang85 m
Jardin du LacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
BaronniesOuest Étang323 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+5,2% évolution globale
153 483 €prix moyen
2025
145 000 €
3 625 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2024
166 250 €
2 558 EUR/m² +4,2% 2024
159 600 €
2 850 EUR/m² -16,0% 2022
190 000 €
2 923 EUR/m² +42,9% 2022
133 000 €
3 167 EUR/m² +10,8% 2020
120 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
2 941 EUR/m² -3,2% 2019
155 000 €
2 768 EUR/m² -6,7% 2017
166 148 €
2 967 EUR/m² +1,3% 2017
164 000 €
2 523 EUR/m² +5,8% 2015
155 000 €
2 768 EUR/m² +12,5% 2014
137 800 €
2 120 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MIRAMAS
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2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
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1
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