UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 850 €
10 RUE SERGE SABATIER 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 850 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AK291
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283414. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rousse 3
Revenus
14 860 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
70%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Ouest Étang28
Salon11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
TerrassesSalon128 m
Les TerrassesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
TerrassesOuest Étang136 m
TerrassesSalon157 m
Cadran SolaireOuest Étang211 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+6,8% évolution globale
139 935 €prix moyen
2025
140 000 €
2 917 EUR/m² +11,2% 2025
125 850 €
3 070 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2024
126 450 €
2 529 EUR/m² +5,4% 2024
120 000 €
2 927 EUR/m² +2,0% 2024
117 650 €
2 451 EUR/m² -30,2% 2023
168 540 €
2 675 EUR/m² -11,2% 2022
189 900 €
2 793 EUR/m² +44,9% 2022
131 090 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics86 · 10 m
Santé68 · 87 m
Commerces27 · 130 m
Sport/Loisirs20 · 115 m
Enseignement12 · 58 m
Tourisme1 · 938 m
Transports1 · 488 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne79 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Maille 3192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono363 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris411 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1