UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
3 RUE DU DESERT AUX NUAGES 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EI20
Contenance1 210 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 179 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +53,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour-Centre Gare
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
11 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Fief à CavanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Fief à CavanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Fief à CavanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Gare de Cergy-le-HautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
74 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+19,8% évolution globale
170 944 €prix moyen
2025
200 000 €
3 333 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 674 EUR/m² +15,0% 2024
200 000 €
3 226 EUR/m² +27,4% 2024
157 000 €
3 413 EUR/m² -7,0% 2024
168 896 €
3 071 EUR/m² -17,6% 2023
205 000 €
3 306 EUR/m² +55,4% 2023
131 900 €
4 122 EUR/m² -29,8% 2023
188 000 €
3 357 EUR/m² -9,6% 2023
208 000 €
2 600 EUR/m² +20,3% 2022
172 950 €
3 680 EUR/m² +54,4% 2022
112 000 €
3 613 EUR/m² -28,2% 2020
156 000 €
2 476 EUR/m² -12,8% 2020
179 000 €
3 196 EUR/m² -5,7% 2020
189 781 €
3 163 EUR/m² -0,1% 2020
190 000 €
3 115 EUR/m² -28,8% 2020
266 775 €
3 102 EUR/m² +77,9% 2020
150 000 €
2 381 EUR/m² -9,6% 2019
166 000 €
2 862 EUR/m² -5,1% 2019
175 000 €
2 869 EUR/m² +10,8% 2018
158 000 €
2 724 EUR/m² +13,7% 2017
139 000 €
2 957 EUR/m² -14,2% 2017
162 000 €
2 656 EUR/m² +3,8% 2016
156 000 €
2 516 EUR/m² -8,2% 2016
169 975 €
2 786 EUR/m² +21,4% 2016
140 000 €
2 258 EUR/m² -17,6% 2015
170 000 €
2 787 EUR/m² +44,1% 2015
118 000 €
3 688 EUR/m² -1,7% 2015
120 000 €
2 927 EUR/m² -38,5% 2015
195 000 €
3 545 EUR/m² +23,4% 2014
158 000 €
2 633 EUR/m² -5,4% 2014
167 000 €
2 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (475)
Services publics176 · 22 m
Santé113 · 32 m
Transports105 · 22 m
Sport/Loisirs30 · 265 m
Commerces29 · 54 m
Enseignement20 · 192 m
Tourisme2 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire de l'Atlantis194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Atlantis194 m · Public
Ecole
école maternelle Le Nautilus249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nautilus349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Hazay390 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1