UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
4 BD DE L'EVASION 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle EI101
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370916. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 173 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour-Centre Gare
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
11 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Gare de Cergy-le-HautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
202 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,8% évolution globale
177 818 €prix moyen
2025
235 000 €
3 092 EUR/m² +17,3% 2025
200 274 €
3 283 EUR/m² +1 383,5% 2025
13 500 €
-93,7% 2025
215 000 €
3 308 EUR/m² +30,3% 2025
165 000 €
3 173 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 780 EUR/m² +2,6% 2025
151 000 €
3 683 EUR/m² -12,4% 2024
172 300 €
2 735 EUR/m² -10,3% 2024
192 000 €
3 048 EUR/m² +3,8% 2024
185 000 €
3 700 EUR/m² +20,1% 2024
154 000 €
3 756 EUR/m² -21,0% 2023
195 000 €
3 095 EUR/m² +10,2% 2023
177 000 €
3 105 EUR/m² +22,1% 2023
145 000 €
4 143 EUR/m² -16,7% 2023
174 000 €
3 346 EUR/m² -11,7% 2023
197 000 €
3 788 EUR/m² -3,0% 2023
203 000 €
3 222 EUR/m² -7,7% 2022
219 900 €
3 332 EUR/m² +4,2% 2022
211 000 €
3 517 EUR/m² -15,9% 2022
251 000 €
3 303 EUR/m² +29,4% 2022
194 000 €
3 180 EUR/m² +16,6% 2022
166 400 €
4 059 EUR/m² +3,4% 2022
161 000 €
3 500 EUR/m² -5,3% 2022
170 000 €
3 696 EUR/m² -13,3% 2022
196 000 €
2 579 EUR/m² -1,8% 2022
199 513 €
3 023 EUR/m² +23,9% 2022
161 000 €
3 500 EUR/m² -18,3% 2022
197 000 €
3 031 EUR/m² +15,4% 2022
170 660 €
2 709 EUR/m² -17,8% 2021
207 500 €
3 097 EUR/m² +2,4% 2021
202 655 €
3 322 EUR/m² -1,1% 2021
205 000 €
3 361 EUR/m² +28,9% 2021
159 000 €
3 975 EUR/m² -0,6% 2021
160 000 €
3 478 EUR/m² -22,0% 2021
205 000 €
3 106 EUR/m² +5,8% 2021
193 674 €
3 026 EUR/m² -3,2% 2021
200 000 €
2 985 EUR/m² +11,1% 2020
180 000 €
2 338 EUR/m² -10,9% 2020
202 000 €
3 206 EUR/m² +44,3% 2020
140 000 €
3 333 EUR/m² -20,0% 2020
175 000 €
3 500 EUR/m² -0,6% 2020
176 000 €
3 088 EUR/m² +0,6% 2020
175 000 €
2 734 EUR/m² +28,7% 2019
136 000 €
3 238 EUR/m² -6,2% 2019
145 000 €
3 537 EUR/m² +0,7% 2019
144 000 €
3 064 EUR/m² -2,7% 2019
148 000 €
3 524 EUR/m² +14,3% 2019
129 500 €
3 159 EUR/m² -37,7% 2019
208 000 €
3 152 EUR/m² +20,2% 2019
173 000 €
3 035 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (514)
Services publics193 · 63 m
Transports121 · 32 m
Santé119 · 97 m
Commerces33 · 38 m
Sport/Loisirs25 · 191 m
Enseignement21 · 190 m
Tourisme2 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire de l'Atlantis175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Atlantis175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Hazay184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Hazay220 m · Public
Collège
Collège Le Moulin à Vent356 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1