UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 440 €
7 ALL DE LA SABRETACHE 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 440 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EC148
Contenance1 688 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 179 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enclos-Bois Lapelote
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Avenue de l'EmbellieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Avenue de l'EmbellieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Avenue de l'EmbellieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Rond-Point du ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Rond-Point du ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-6,3% évolution globale
149 980 €prix moyen
2025
139 440 €
2 179 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
139 450 €
2 179 EUR/m² -0,4% 2025
140 000 €
2 188 EUR/m² +2,9% 2025
136 080 €
2 126 EUR/m² +872,0% 2024
14 000 €
-93,3% 2024
210 000 €
3 281 EUR/m² +56,1% 2023
134 500 €
2 205 EUR/m² -3,9% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² -5,5% 2023
148 070 €
3 022 EUR/m² -0,8% 2022
149 240 €
2 332 EUR/m² +6,1% 2022
140 650 €
2 269 EUR/m² -30,9% 2022
203 400 €
2 211 EUR/m² +18,7% 2022
171 400 €
2 255 EUR/m² +20,5% 2022
142 200 €
2 331 EUR/m² +0,0% 2021
142 140 €
2 330 EUR/m² -0,2% 2021
142 420 €
2 335 EUR/m² +0,3% 2021
142 029 €
2 185 EUR/m² +22,6% 2021
115 880 €
2 365 EUR/m² -21,2% 2021
146 990 €
2 297 EUR/m² -29,7% 2020
209 000 €
2 750 EUR/m² +51,7% 2020
137 747 €
2 258 EUR/m² -37,2% 2020
219 176 €
2 029 EUR/m² +27,4% 2020
172 000 €
2 263 EUR/m² +18,7% 2020
144 931 €
2 230 EUR/m² +1,1% 2020
143 405 €
2 241 EUR/m² +5,2% 2019
136 335 €
2 130 EUR/m² -16,1% 2019
162 500 €
2 138 EUR/m² -20,8% 2019
205 300 €
2 232 EUR/m² +55,5% 2019
132 000 €
2 031 EUR/m² -9,8% 2019
146 272 €
2 250 EUR/m² -1,7% 2019
148 808 €
2 325 EUR/m² +3,3% 2019
144 000 €
2 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (621)
Services publics247 · 57 m
Transports141 · 39 m
Santé109 · 61 m
Commerces63 · 173 m
Enseignement30 · 215 m
Sport/Loisirs29 · 246 m
Tourisme2 · 450 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Terroir354 m · Public
Lycée
Lycée Galilée366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Terroir417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chat Perché469 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Chat Perché469 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1