UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 100 €
32 RTE DE LATTES 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 100 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR174
Contenance4 855 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327770. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
;nom du réseau3
TAM1
Arrêts les plus proches
Pérols - Bazille;nom du réseau910 m
Pérols Centre - BazilleTAM915 m
Pérols - Bazille;nom du réseau915 m
Pérols - Bazille;nom du réseau921 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+53,9% évolution globale
96 455 €prix moyen
2025
98 500 €
1 824 EUR/m² -21,1% 2025
124 900 €
2 230 EUR/m² +7,6% 2025
116 100 €
2 524 EUR/m² +158,0% Vente actuelle 2025
45 000 €
2 143 EUR/m² -47,0% 2024
84 900 €
4 043 EUR/m² -61,1% 2022
218 130 €
6 232 EUR/m² +176,1% 2022
79 000 €
3 591 EUR/m² -39,7% 2022
131 000 €
2 519 EUR/m² -13,2% 2022
151 000 €
3 146 EUR/m² +32,6% 2022
113 859 €
2 109 EUR/m² +49,8% 2022
76 000 €
2 714 EUR/m² -12,6% 2021
87 000 €
870 EUR/m² +14,5% 2021
76 000 €
1 462 EUR/m² 0,0% 2021
76 000 €
2 714 EUR/m² -41,5% 2021
130 000 €
3 714 EUR/m² +14,2% 2021
113 859 €
2 109 EUR/m² +295,2% 2021
28 810 €
1 108 EUR/m² -22,1% 2020
37 000 €
1 682 EUR/m² -60,3% 2020
93 185 €
1 941 EUR/m² +72,3% 2020
54 093 €
1 040 EUR/m² -35,6% 2020
83 984 €
1 909 EUR/m² -1,2% 2019
85 000 €
2 429 EUR/m² +64,5% 2019
51 662 €
2 460 EUR/m² -73,1% 2018
192 400 €
1 781 EUR/m² +200,6% 2016
64 000 €
2 560 EUR/m²Biens comparables
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