Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 491 200 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²4 548 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW124

Contenance3 342 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637042. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 540 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cuges-les-Pins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 662 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

9%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Cuges-les-Pins (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,217,3 EUR/m²

15,4 EUR/m²/mois

11,221,1 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 1 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuges-les-Pins

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Aubagne6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

La CurasseAubagne787 m

La CurasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER791 m

La CurasseAubagne813 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

380 m

🚗

Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

399 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+47,5% évolution globale

329 240 €prix moyen

2025

491 200 €

4 548 EUR/m² +2 628,9% Vente actuelle

2021

18 000 €

-95,8%

2019

433 000 €

4 287 EUR/m² +16,7%

2019

371 000 €

3 673 EUR/m² +11,4%

2018

333 000 €

3 027 EUR/m²

Biens comparables

81%

UNE MAISON · 4p

450 000 €

4 500 EUR/m²1.0 km2025

6 540 EUR/m²922 m2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics17 · 88 m

Commerces5 · 822 m

Santé2 · 487 m

Tourisme1 · 113 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle PIERRE CORNILLE1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CUGES LES PINS

240permis récents

270logements autorisés

27 190 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement149 m²1