UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €
51 IMP DU CALABRUN 13780 CUGES LES PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain890 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO313
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431188. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuges-les-Pins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cuges-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,221,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuges-les-Pins
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aubagne18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
La FeutrièreAubagne257 m
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La FeutrièreAubagne288 m
La FeutrièreAubagne288 m
La FeutrièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER338 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics69 · 81 m
Santé28 · 366 m
Commerces9 · 238 m
Sport/Loisirs6 · 656 m
Transports5 · 349 m
Enseignement2 · 477 m
Tourisme1 · 940 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle PIERRE CORNILLE494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil725 m · Public
Permis de construire Commune de CUGES LES PINS
240permis récents
270logements autorisés
27 190 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1