UNE MAISON 4 pièces — 569 000 €
5677 LES ESCOURS 13780 CUGES LES PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 569 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 895 m²
Prix/m²6 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR181
Contenance1 895 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273919. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuges-les-Pins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cuges-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,221,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuges-les-Pins
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aubagne8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La CurasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
La CurasseAubagne168 m
La CurasseAubagne168 m
La CurasseAubagne185 m
La CurasseAubagne185 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
569 000 €prix moyen
2025
569 000 €
6 540 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics28 · 34 m
Santé8 · 836 m
Commerces5 · 229 m
Transports2 · 826 m
Enseignement1 · 954 m
Tourisme1 · 809 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle PIERRE CORNILLE969 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CUGES LES PINS
240permis récents
270logements autorisés
27 190 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1