UNE MAISON 4 pièces — 208 250 €
1 CHE DE L'AIRE 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 250 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY139
Contenance7 344 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636887. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
FABREGUES - 4 CHEMINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m
FABREGUES - Mas Launac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport915 m
FABREGUES - MAS LAUNAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport916 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M114Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route intercommunale M114Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M114Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M114Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,8% évolution globale
154 734 €prix moyen
2025
173 912 €
2 201 EUR/m² -16,5% 2025
208 250 €
2 603 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
237 880 €
3 011 EUR/m² +67,7% 2025
141 830 €
1 447 EUR/m² -37,9% 2025
228 500 €
2 022 EUR/m² +24,9% 2024
183 000 €
1 867 EUR/m² +226,8% 2024
56 000 €
2 000 EUR/m² -70,5% 2024
190 000 €
2 375 EUR/m² +46,2% 2024
130 000 €
1 150 EUR/m² +30,0% 2024
100 000 €
1 042 EUR/m² -52,0% 2024
208 330 €
2 637 EUR/m² -10,7% 2024
233 200 €
2 064 EUR/m² +112,0% 2024
110 000 €
973 EUR/m² +83,3% 2024
60 000 €
531 EUR/m² -33,3% 2023
90 000 €
1 385 EUR/m² +22,9% 2023
73 250 €
747 EUR/m² -66,7% 2023
220 000 €
2 785 EUR/m² +260,7% 2023
61 000 €
772 EUR/m² -74,8% 2023
242 000 €
3 063 EUR/m² +34,4% 2023
180 000 €
1 837 EUR/m² +33,6% 2023
134 735 €
1 192 EUR/m² +13,0% 2023
119 187 €
1 509 EUR/m² -49,8% 2023
237 500 €
2 102 EUR/m² +115,9% 2023
110 000 €
973 EUR/m² -45,3% 2023
201 020 €
2 482 EUR/m² +76,2% 2022
114 100 €
1 426 EUR/m² -43,5% 2022
202 000 €
1 980 EUR/m² +132,2% 2022
87 000 €
3 222 EUR/m² -56,6% 2022
200 300 €
1 757 EUR/m² -21,5% 2022
255 000 €
3 228 EUR/m² +0,3% 2022
254 350 €
3 220 EUR/m² -5,2% 2022
268 360 €
2 375 EUR/m² +140,1% 2022
111 750 €
1 415 EUR/m² -2,5% 2022
114 591 €
1 146 EUR/m² -39,8% 2022
190 500 €
1 671 EUR/m² -6,7% 2021
204 083 €
1 806 EUR/m² +83,0% 2021
111 518 €
987 EUR/m² -43,4% 2021
197 000 €
1 743 EUR/m² +123,9% 2021
88 000 €
779 EUR/m² +319,0% 2021
21 000 €
568 EUR/m² -38,2% 2021
34 000 €
1 214 EUR/m² -84,9% 2021
225 150 €
2 814 EUR/m² +23,8% 2021
181 896 €
1 856 EUR/m² -27,7% 2021
251 500 €
2 226 EUR/m² +226,6% 2021
77 000 €
786 EUR/m² -52,1% 2021
160 600 €
2 033 EUR/m² +84,6% 2020
87 000 €
967 EUR/m² -29,0% 2020
122 500 €
1 084 EUR/m² -24,1% 2020
161 300 €
1 991 EUR/m² +86,3% 2020
86 600 €
766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics3 · 151 m
Tourisme2 · 243 m
Commerces1 · 628 m
Sport/Loisirs1 · 213 m
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1