UNE MAISON 4 pièces — 347 000 €
14 RUE LES HAUTS DU PUECH 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²3 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL368
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975582. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Le Hameau;nom du réseau675 m
Le Hameau;nom du réseau675 m
Le HameauTAM675 m
Lou PaillasTAM778 m
Lou Paillas;nom du réseau778 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,9% évolution globale
313 500 €prix moyen
2025
347 000 €
3 899 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2020
280 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics62 · 35 m
Santé15 · 746 m
Commerces8 · 461 m
Enseignement4 · 746 m
Sport/Loisirs3 · 885 m
Transports2 · 101 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales755 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio789 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio809 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques876 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta953 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1