UNE MAISON 3 pièces — 306 000 €
20 RUE DES GRANGES 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²3 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM134
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122654. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
TAM5
Arrêts les plus proches
Jeu de Ballon;nom du réseau378 m
Jeu de BallonTAM446 m
Jeu de Ballon;nom du réseau446 m
Le Hameau;nom du réseau462 m
Le Hameau;nom du réseau462 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
306 000 €prix moyen
2025
306 000 €
3 517 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics109 · 32 m
Santé29 · 332 m
Commerces15 · 154 m
Sport/Loisirs12 · 410 m
Enseignement6 · 235 m
Transports2 · 205 m
Tourisme1 · 680 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio255 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques340 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta487 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1