UNE MAISON 4 pièces — 403 000 €
966 F CHEM DE LA BASSE COUTURE 59830 CYSOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain929 m²
Prix/m²3 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA164
Contenance929 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636843. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cysoing
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cysoing (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cysoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P222
Arrêts les plus proches
CYSOING - Verte RueRHDF-59-P2160 m
CYSOING - Verte RueRHDF-59-P2172 m
CYSOING - Verte RueRHDF-59-P2173 m
CYSOING - AubracRHDF-59-P2441 m
CYSOING - AubracRHDF-59-P2441 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
294 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,3% évolution globale
436 500 €prix moyen
2025
403 000 €
3 358 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
470 000 €
3 357 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CYSOING
131permis récents
281logements autorisés
28 816 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
12 logements1 298 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire juin 2025
1
27 logements2 017 m²1