UN APPARTEMENT 5 pièces — 600 000 €

1 PL DE LA FERME RICHEMONT 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 juin 2025
5 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 600 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle HD361
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636834. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Sainte-CatherineTBM137 m
Sainte CatherineTBM139 m
Sainte-CatherineTBM142 m
Sainte CatherineTBM178 m
Sainte-CatherineTBM191 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
+109,0% évolution globale
353 492 €prix moyen
2025
312 450 €
4 111 EUR/m² +53,2%
2025
203 950 €
5 827 EUR/m² -66,0%
2025
600 000 €
5 042 EUR/m² -19,1% Vente actuelle
2022
742 000 €
5 262 EUR/m² +256,7%
2021
208 000 €
6 500 EUR/m² -21,8%
2021
265 950 €
6 819 EUR/m² +22,8%
2020
216 500 €
7 217 EUR/m² -55,8%
2020
490 000 €
2 450 EUR/m² +78,2%
2020
274 900 €
7 049 EUR/m² +61,7%
2019
170 000 €
5 000 EUR/m² -79,1%
2019
815 200 €
6 850 EUR/m² +263,1%
2019
224 510 €
4 490 EUR/m² -70,5%
2019
760 000 €
2 686 EUR/m² +22,7%
2019
619 212 €
6 255 EUR/m² +23,8%
2019
500 000 €
4 202 EUR/m² +42,9%
2019
350 000 €
4 605 EUR/m² +2,9%
2018
340 000 €
2 957 EUR/m² +7,8%
2018
315 500 €
5 347 EUR/m² +43,4%
2018
220 000 €
4 490 EUR/m² -75,1%
2018
885 000 €
3 688 EUR/m² +311,6%
2018
215 000 €
5 513 EUR/m² +9,1%
2017
197 000 €
2 373 EUR/m² -55,7%
2017
445 000 €
4 588 EUR/m² +122,5%
2017
200 000 €
5 128 EUR/m² -39,4%
2017
330 000 €
1 650 EUR/m² +73,7%
2017
190 000 €
5 429 EUR/m² +5,6%
2017
180 000 €
1 800 EUR/m² -70,7%
2017
614 000 €
5 160 EUR/m² +30,6%
2017
470 000 €
4 123 EUR/m² +104,3%
2017
230 000 €
2 035 EUR/m² -47,1%
2017
435 000 €
4 223 EUR/m² +89,1%
2017
230 000 €
5 000 EUR/m² -22,0%
2017
295 000 €
3 882 EUR/m² -43,3%
2017
520 000 €
7 123 EUR/m² +285,2%
2017
135 000 €
2 700 EUR/m² -28,2%
2017
188 000 €
2 806 EUR/m² -56,3%
2016
430 000 €
3 739 EUR/m² +218,5%
2016
135 000 €
4 500 EUR/m² -32,5%
2016
200 000 €
3 077 EUR/m² -50,0%
2016
400 000 €
3 390 EUR/m² +175,9%
2016
145 000 €
4 833 EUR/m² -3,0%
2016
149 500 €
4 983 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 5p
600 000 €
5 042 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
460 000 €
3 710 EUR/m²345 m2025
124 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
410 000 €
3 534 EUR/m²487 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics207 · 0 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Bert160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert212 m · Public
Lycée
Lycée Michel Montaigne344 m · Public
Lycée
Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin360 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1