UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 500 €

6 RUE CAPDEVILLE 33000 BORDEAUX
Vendu le 21 juillet 2025
3 861 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 500 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle LD157
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636632. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9

Revenus

32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Eglise St SeurinTBM30 m
Eglise St SeurinTBM96 m
CapdevilleTBM101 m
Saint-SeurinTBM141 m
Lycée Camille JullianTBM196 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-21,5% évolution globale
461 300 €prix moyen
2025
235 500 €
3 861 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2024
241 000 €
6 179 EUR/m² +33,9%
2024
180 000 €
4 615 EUR/m² -86,7%
2022
1 350 000 €
4 608 EUR/m² +350,0%
2021
300 000 €
2 586 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
5 000 EUR/m²272 m2025
62 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
235 500 €
3 861 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
273 500 €
4 558 EUR/m²218 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics113 · 30 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paix146 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin190 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin197 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian304 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1