UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

2 HAMEAU GALLET 50260 MAGNEVILLE
Vendu le 28 juillet 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 651 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B594
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro594

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636387. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magneville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
14%Cadres
Population active139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magneville (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 434 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magneville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
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