UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
41 RUE DES PLANTES 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CI95
Contenance721 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636360. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 5
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Alésia - Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Alésia - les PlantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Hôpital Notre-Dame de Bon SecoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-96,6% évolution globale
459 923 €prix moyen
2025
12 000 €
-98,9% 2025
1 095 238 €
10 236 EUR/m² +151,8% 2025
435 000 €
9 457 EUR/m² +1 511,1% Vente actuelle 2025
27 000 €
+58,8% 2024
17 001 €
-96,8% 2024
527 000 €
8 234 EUR/m² -12,2% 2024
600 000 €
9 091 EUR/m² +1 233,3% 2023
45 000 €
957 EUR/m² -94,4% 2022
800 800 €
14 300 EUR/m² +3 540,0% 2022
22 000 €
-94,4% 2022
395 000 €
9 186 EUR/m² -55,1% 2022
880 000 €
10 476 EUR/m² +2 738,7% 2021
31 000 €
-95,7% 2021
720 000 €
10 000 EUR/m² +5 438,5% 2020
13 000 €
-98,7% 2020
1 032 410 €
12 439 EUR/m² +109,0% 2020
494 000 €
10 739 EUR/m² +2 145,5% 2019
22 000 €
-94,9% 2019
430 000 €
10 000 EUR/m² +43,3% 2019
300 000 €
7 500 EUR/m² -61,9% 2018
787 500 €
9 488 EUR/m² +3 650,0% 2018
21 000 €
-97,0% 2017
690 000 €
8 313 EUR/m² +5,3% 2016
655 000 €
7 892 EUR/m² -24,3% 2016
865 000 €
8 084 EUR/m² -24,8% 2016
1 150 000 €
3 746 EUR/m² +227,7% 2015
350 962 €
8 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4432)
Services publics1779 · 25 m
Santé1252 · 25 m
Commerces777 · 25 m
Transports324 · 44 m
Tourisme133 · 83 m
Sport/Loisirs90 · 29 m
Enseignement77 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ANTOINE CHANTIN H 15 rue Antoine Chantin104 m · Public
Ecole
E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin112 m · Public
Ecole
E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin119 m · Public
Ecole
E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton219 m · Privé
Collège
Collège privé La Bruyère Sainte-Isabelle248 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune