Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 750 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 895 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

113 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle AR526

Contenance110 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro526

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636348. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 021 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Cazeaux

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 123 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

0%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

5,50%

Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Le Bus17

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

LamartineLe Bus125 m

Les MuriersLe Bus199 m

Saint-Raphaël Gare RoutièreLe Bus328 m

Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER343 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

287 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

317 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

370 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

435 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

-16,2% évolution globale

253 544 €prix moyen

2025

194 750 €

3 895 EUR/m² -15,3% Vente actuelle

2025

230 000 €

4 510 EUR/m² +666,7%

2025

30 000 €

-92,0%

2025

375 000 €

4 934 EUR/m² +17,6%

2024

319 000 €

3 625 EUR/m² +35,7%

2024

235 000 €

3 357 EUR/m² -6,0%

2024

250 000 €

3 571 EUR/m² +22,0%

2024

205 000 €

3 306 EUR/m² +583,3%

2024

30 000 €

-89,3%

2023

281 000 €

3 697 EUR/m² +16,6%

2023

241 000 €

4 820 EUR/m² -7,3%

2023

260 000 €

6 341 EUR/m² -21,6%

2023

331 700 €

4 607 EUR/m² +40,0%

2023

237 000 €

4 647 EUR/m² -25,2%

2022

316 650 €

3 104 EUR/m² -5,2%

2022

334 000 €

4 395 EUR/m² -13,7%

2022

387 000 €

3 794 EUR/m² +33,4%

2021

290 000 €

3 295 EUR/m² 0,0%

2021

290 000 €

3 867 EUR/m² -12,1%

2020

330 000 €

3 511 EUR/m² +6,1%

2020

311 000 €

4 507 EUR/m² +114,5%

2020

145 000 €

3 152 EUR/m² -60,1%

2019

363 000 €

4 776 EUR/m² +25,2%

2019

290 000 €

3 258 EUR/m² +147,9%

2019

117 000 €

2 854 EUR/m² -56,7%

2019

270 000 €

3 553 EUR/m² +3,8%

2019

260 000 €

4 063 EUR/m² +47,7%

2018

176 000 €

4 293 EUR/m² -51,8%

2018

365 000 €

5 069 EUR/m² +31,3%

2017

278 000 €

4 212 EUR/m² -10,3%

2017

310 000 €

4 844 EUR/m² -4,6%

2017

325 000 €

4 276 EUR/m² +30,2%

2015

249 650 €

3 671 EUR/m² +51,3%

2015

165 000 €

4 231 EUR/m² -40,2%

2015

275 950 €

3 631 EUR/m² +1 279,8%

2015

20 000 €

-90,1%

2014

202 000 €

3 961 EUR/m² -44,8%

2014

366 000 €

4 112 EUR/m² +57,4%

2014

232 500 €

3 419 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

100 000 €

2 222 EUR/m²301 m2025

9 700 EUR/m²576 m2025

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