UNE MAISON 4 pièces — 233 000 €
9718 BD DU CONTADOUR 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA485
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636312. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Chauvinets
Revenus
24 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO47
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
VILLEMUSTRANSAGGLO150 m
VILLEMUSTRANSAGGLO150 m
VILLEMUSTRANSAGGLO154 m
VILLEMUSTRANSAGGLO154 m
NÉGRESSETRANSAGGLO242 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,3% évolution globale
231 500 €prix moyen
2025
233 000 €
2 774 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Services publics153 · 184 m
Santé73 · 296 m
Commerces64 · 214 m
Sport/Loisirs17 · 265 m
Enseignement6 · 447 m
Tourisme6 · 526 m
Transports3 · 317 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire LES COMBES455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES COMBES500 m · Public
Lycée
Lycée Félix Esclangon569 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles690 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque693 m · Privé
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1