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Vendu 369 340 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain404 m²

Prix/m²3 808 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

227 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle BE367

Contenance404 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636256. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

27 890 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

4 036 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

13%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Taillan-M�doc (2025)

14,5 EUR/m²/mois

12,017,4 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,117,5 EUR/m²

4,19%

Loyer estimé : 1 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Taillan-Médoc

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

TBM14

Arrêts les plus proches

Avenue du StadeTBM210 m

Avenue du StadeTBM217 m

GermignanTBM224 m

Cante-GricTBM574 m

MolièreTBM642 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

428 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

512 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

560 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

577 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

617 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+42,6% évolution globale

287 780 €prix moyen

2025

369 340 €

3 808 EUR/m² +57,2% Vente actuelle

2019

235 000 €

1 728 EUR/m² -9,3%

2017

259 000 €

2 670 EUR/m²

Biens comparables

3 614 EUR/m²765 m2025

3 177 EUR/m²696 m2025

96 m²

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