Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 010 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 614 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV40

Contenance339 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353484. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 747 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

27 890 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

4 036 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

13%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Taillan-M�doc (2025)

14,5 EUR/m²/mois

12,017,4 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,117,5 EUR/m²

4,41%

Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Taillan-Médoc

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM40

Arrêts les plus proches

Allée de CuréTBM150 m

Allée de CuréTBM151 m

Allée de CuréTBM167 m

Allée de CuréTBM177 m

Allée de CuréTBM208 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

463 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

463 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

467 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

468 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

471 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+26,8% évolution globale

283 177 €prix moyen

2025

318 010 €

3 614 EUR/m² +9,7% Vente actuelle

2018

290 000 €

3 333 EUR/m² -1,7%

2018

295 000 €

3 352 EUR/m² +12,6%

2017

262 000 €

2 977 EUR/m² +4,4%

2015

250 874 €

2 851 EUR/m²

Biens comparables

3 177 EUR/m²143 m2025

1 411 EUR/m²362 m2025

95 m²

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