UN APPARTEMENT 2 pièces — 293 000 €

32 RUE DE LA JARRY 94300 VINCENNES
Vendu le 20 mai 2025
8 371 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle F138
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636144. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est 1

Revenus

37 610 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

2 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
49%Cadres
Population active1 304
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
6873 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚗
Départementale D143BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D143ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+173,3% évolution globale
471 708 €prix moyen
2025
574 000 €
9 111 EUR/m² +95,9%
2025
293 000 €
8 371 EUR/m² +91,5% Vente actuelle
2024
153 000 €
4 371 EUR/m² -71,7%
2022
540 800 €
10 015 EUR/m² -58,8%
2022
1 311 300 €
9 434 EUR/m² +1 311 200,0%
2021
100 €
5 EUR/m² -100,0%
2020
545 000 €
11 596 EUR/m² +253,9%
2019
154 000 €
7 700 EUR/m² -78,8%
2019
728 000 €
8 565 EUR/m² +75,4%
2018
415 000 €
7 685 EUR/m² +82,0%
2016
228 000 €
6 514 EUR/m² -76,7%
2015
980 000 €
8 305 EUR/m² +366,7%
2014
210 000 €
6 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
360 000 €
11 250 EUR/m²123 m2025
32 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
316 000 €
8 541 EUR/m²215 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
293 000 €
8 371 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2036)

Services publics870 · 27 m
Santé572 · 28 m
Commerces356 · 98 m
Transports123 · 29 m
Sport/Loisirs45 · 136 m
Enseignement35 · 132 m
Tourisme35 · 153 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Est Liberation132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Est Passeleu198 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Providence221 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence221 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Providence221 m · Privé

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

4

1 logement1