UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 200 €
89 RUE TOULOUSE LAUTREC 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS158
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 260 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pileu
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 1 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay18
Arrêts les plus proches
La Vieille VigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
La Vieille VigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Rue du PileuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Marché du PileuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Marché du Pileuparis-saclay184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Départementale D944401Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
513 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+46,6% évolution globale
168 749 €prix moyen
2025
212 200 €
2 756 EUR/m² +63,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 939 EUR/m² -22,6% 2022
168 000 €
3 111 EUR/m² -18,0% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² +24,2% 2022
165 000 €
2 037 EUR/m² -1,8% 2022
168 000 €
3 111 EUR/m² -17,6% 2021
203 840 €
3 185 EUR/m² +32,4% 2021
154 000 €
2 232 EUR/m² +5,9% 2021
145 400 €
2 272 EUR/m² -9,1% 2021
160 000 €
2 078 EUR/m² +10,5% 2021
144 800 €
2 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics119 · 28 m
Santé51 · 67 m
Transports39 · 44 m
Commerces21 · 169 m
Sport/Loisirs21 · 144 m
Enseignement11 · 80 m
Tourisme4 · 434 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Pileux77 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Time 4 School186 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault565 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1