UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €
33 BD BEL AIR 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY201
Contenance2 428 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635924. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruchaud-Curie
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,47%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)33
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne17
Arrêts les plus proches
BellevueCars Régionaux 87 - Haute Vienne80 m
BellevueCars Régionaux 87 - Haute Vienne81 m
BellevueCars Régionaux 87 - Haute Vienne84 m
BellevueSTCLM (Limoges Métropole)85 m
BellevueSTCLM (Limoges Métropole)86 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,9% évolution globale
65 242 €prix moyen
2025
60 000 €
923 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
72 500 €
1 151 EUR/m² +19,2% 2025
60 800 €
779 EUR/m² +1,3% 2025
60 000 €
1 132 EUR/m² -7,6% 2025
64 900 €
1 225 EUR/m² -19,9% 2025
81 000 €
1 286 EUR/m² +8,7% 2025
74 500 €
2 069 EUR/m² -16,5% 2025
89 250 €
1 684 EUR/m² -23,4% 2025
116 500 €
1 553 EUR/m² +61,8% 2024
72 000 €
1 358 EUR/m² +2,9% 2024
70 000 €
897 EUR/m² +27,3% 2024
55 000 €
917 EUR/m² -19,1% 2024
68 000 €
1 236 EUR/m² -12,8% 2024
78 000 €
1 182 EUR/m² -13,6% 2024
90 300 €
1 704 EUR/m² +82,4% 2024
49 500 €
762 EUR/m² +10,0% 2024
45 000 €
652 EUR/m² +12,5% 2024
40 000 €
755 EUR/m² -52,4% 2024
84 000 €
1 333 EUR/m² +78,9% 2023
46 960 €
1 044 EUR/m² -30,4% 2023
67 500 €
1 688 EUR/m² +22,7% 2023
55 000 €
1 019 EUR/m² -18,9% 2023
67 800 €
1 279 EUR/m² -3,1% 2023
70 000 €
1 458 EUR/m² -18,6% 2023
86 000 €
1 323 EUR/m² -1,1% 2022
87 000 €
2 175 EUR/m² +67,3% 2022
52 000 €
788 EUR/m² -20,0% 2022
65 000 €
1 204 EUR/m² +100,0% 2022
32 500 €
813 EUR/m² -63,1% 2022
88 000 €
1 397 EUR/m² +46,7% 2022
60 000 €
1 111 EUR/m² -19,5% 2022
74 500 €
1 406 EUR/m² +14,3% 2022
65 200 €
1 087 EUR/m² -6,7% 2022
69 900 €
1 664 EUR/m² +22,6% 2021
57 000 €
1 188 EUR/m² -36,6% 2021
89 900 €
1 427 EUR/m² +55,0% 2021
58 000 €
841 EUR/m² +5,5% 2021
55 000 €
833 EUR/m² -14,1% 2021
64 000 €
1 164 EUR/m² -1,5% 2021
65 000 €
1 226 EUR/m² +18,2% 2021
55 000 €
1 038 EUR/m² -5,8% 2021
58 400 €
1 102 EUR/m² -28,8% 2021
82 000 €
1 051 EUR/m² +95,2% 2021
42 000 €
1 167 EUR/m² -19,2% 2021
52 000 €
867 EUR/m² +18,2% 2021
44 000 €
1 571 EUR/m² -19,3% 2020
54 500 €
1 028 EUR/m² +18,2% 2020
46 100 €
887 EUR/m² -30,2% 2020
66 000 €
1 200 EUR/m² +20,9% 2020
54 600 €
853 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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