UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 400 €
24 PL DU 8 MAI 1945 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 400 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AD42
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486819. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
PLACE JEAN JAURESTransports publics Libellus124 m
DURENQUETransports publics Libellus232 m
ALSACE LORRAINETransports publics Libellus270 m
EVECHETransports publics Libellus272 m
CASTRES - Les Cèdres.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-74,0% évolution globale
77 661 €prix moyen
2025
65 000 €
1 300 EUR/m² -24,8% 2025
86 400 €
2 107 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
95 500 €
1 910 EUR/m² +130,1% 2023
41 500 €
2 306 EUR/m² +3,8% 2022
40 000 €
2 222 EUR/m² -39,4% 2020
66 000 €
1 320 EUR/m² -26,7% 2020
90 000 €
1 800 EUR/m² +28,2% 2019
70 199 €
1 712 EUR/m² +40,4% 2019
50 000 €
1 190 EUR/m² -31,5% 2017
73 000 €
1 460 EUR/m² +143,3% 2017
30 000 €
1 667 EUR/m² -42,3% 2017
52 000 €
1 733 EUR/m² -79,2% 2016
250 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (839)
Services publics315 · 9 m
Santé268 · 103 m
Commerces179 · 31 m
Sport/Loisirs37 · 68 m
Enseignement30 · 165 m
Tourisme10 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Centre169 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé218 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame246 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Castres248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Villegoudou272 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1