UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 000 €

29 RUE LEO MERIGOT 18100 VIERZON
Vendu le 23 mai 2025
974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DV168
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635876. Sources et méthode

Contexte du quartier

974 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villages

Revenus

20 550 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
9%Cadres
Population active981
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 351 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

Arrêts les plus proches

VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
HôpitalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41148 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-38,7% évolution globale
60 958 €prix moyen
2025
38 000 €
974 EUR/m² +111,1% Vente actuelle
2025
18 000 €
720 EUR/m² -5,3%
2024
19 000 €
1 056 EUR/m² -9,5%
2024
21 000 €
136 EUR/m² -30,0%
2023
30 000 €
769 EUR/m² +5,3%
2020
28 500 €
1 500 EUR/m² -93,2%
2019
420 000 €
1 757 EUR/m² +3 718,2%
2019
11 000 €
579 EUR/m² -60,7%
2019
28 000 €
903 EUR/m² +40,0%
2018
20 000 €
1 111 EUR/m² -44,4%
2017
36 000 €
310 EUR/m² -41,9%
2014
62 000 €
376 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
38 000 €
974 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
20 500 €
603 EUR/m²1.4 km2025
34 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 2p
36 200 €
1 131 EUR/m²1.4 km2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (185)

Services publics93 · 19 m
Santé38 · 41 m
Commerces20 · 46 m
Enseignement14 · 90 m
Sport/Loisirs13 · 21 m
Transports4 · 237 m
Tourisme3 · 333 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire André Luberne326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fay Parmentier333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Caron548 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif565 m · Privé
Médico-social
Institut soins educ. polyhandicapés565 m · Privé

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1