UN APPARTEMENT 2 pièces — 36 200 €
1 RUE DES EPINETTES 18100 VIERZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 200 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV14
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359847. Sources et méthode
Contexte du quartier
852 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
15 210 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
35%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vierzon (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vierzon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4141
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
RooseveltRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
RooseveltRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
RooseveltRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
VIERZON RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41140 m
VIERZON RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41140 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-86,7% évolution globale
44 455 €prix moyen
2025
20 500 €
603 EUR/m² -43,4% 2025
36 200 €
1 131 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2023
31 000 €
705 EUR/m² -55,4% 2022
69 530 €
1 337 EUR/m² +216,0% 2022
22 000 €
688 EUR/m² -5,1% 2021
23 175 €
799 EUR/m² -61,4% 2020
60 000 €
196 EUR/m² +172,7% 2019
22 000 €
423 EUR/m² +37,5% 2019
16 000 €
364 EUR/m² -54,3% 2019
35 000 €
114 EUR/m² -77,2% 2014
153 600 €
1 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics183 · 8 m
Santé80 · 83 m
Commerces72 · 42 m
Sport/Loisirs26 · 215 m
Enseignement19 · 102 m
Tourisme6 · 123 m
Transports5 · 69 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph108 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame236 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph329 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chateau359 m · Public
Permis de construire Commune de VIERZON
357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement215 m²1