UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €

156 RUE GABRIEL PERI 94400 VITRY-SUR-SEINE
Vendu le 20 février 2025
4 917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle CY34
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635826. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Manouchian

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
30%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
6589 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Gabriel Péri / Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚗
Départementale D274Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+8,8% évolution globale
202 267 €prix moyen
2025
118 000 €
4 917 EUR/m² -65,5% Vente actuelle
2023
342 000 €
5 607 EUR/m² +128,0%
2022
150 000 €
5 556 EUR/m² -65,1%
2021
430 000 €
6 615 EUR/m² +175,6%
2021
156 000 €
9 176 EUR/m² +29,0%
2019
120 900 €
6 363 EUR/m² -57,0%
2018
281 000 €
8 515 EUR/m² +146,5%
2017
114 000 €
4 750 EUR/m² +5,1%
2015
108 500 €
6 382 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 1p
128 000 €
5 120 EUR/m²142 m2025
25 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
118 000 €
4 917 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
5 190 EUR/m²438 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1150)

Services publics596 · 24 m
Santé220 · 75 m
Transports152 · 100 m
Commerces123 · 75 m
Sport/Loisirs28 · 256 m
Enseignement17 · 280 m
Tourisme14 · 247 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès295 m · Public
Collège
Collège Danielle Casanova495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B556 m · Public

Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE

412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements124 m²1