UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €

59 AV DANIELLE CASANOVA 94400 VITRY-SUR-SEINE
Vendu le 17 décembre 2025
5 190 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle CV258
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769033. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Joliot-Curie

Revenus

19 100 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
41%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 346
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
6589 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
AudigeoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
AudigeoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+10,1% évolution globale
149 250 €prix moyen
2025
109 000 €
5 190 EUR/m² -49,3% Vente actuelle
2020
215 000 €
4 216 EUR/m² +25,7%
2020
171 000 €
2 408 EUR/m² -43,9%
2019
305 000 €
4 919 EUR/m² +103,3%
2018
150 000 €
3 947 EUR/m² +130,8%
2016
65 000 €
4 333 EUR/m² -18,8%
2015
80 000 €
4 444 EUR/m² -19,2%
2014
99 000 €
4 714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
5 190 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 500 EUR/m²243 m2025
20 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
124 000 €
6 200 EUR/m²281 m2024
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1408)

Services publics590 · 11 m
Santé354 · 50 m
Transports255 · 11 m
Commerces129 · 24 m
Sport/Loisirs38 · 165 m
Enseignement26 · 103 m
Tourisme16 · 34 m

Écoles (10)

Collège
Collège Danielle Casanova97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès359 m · Public

Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE

412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements124 m²1