UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
31 RUE REX BARRAT 58210 VARZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN159
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635710. Sources et méthode
Contexte du quartier
783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varzy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Varzy (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,18,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,85%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varzy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 15/03/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 584
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rue du 8 mai 1945RESEAU 58818 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
542 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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