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Vendu 160 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²1 905 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

160 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle AT78

Contenance21 922 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635653. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 241 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Métairie

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

4 033 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

34%Locataires

16%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Herbiers (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,314,4 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

6,911,3 EUR/m²

5,56%

Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Herbiers

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent609 m

Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent620 m

Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent624 m

Gare RoutièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent645 m

Pompiers – PiscineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO837 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

322 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

325 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

339 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

340 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

356 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+16,5% évolution globale

119 681 €prix moyen

2025

106 000 €

1 860 EUR/m² +960,0%

2025

10 000 €

-93,8%

2025

160 000 €

1 905 EUR/m² +39,1% Vente actuelle

2025

115 000 €

2 018 EUR/m² +4,5%

2025

110 000 €

1 864 EUR/m² -30,6%

2024

158 500 €

1 887 EUR/m² -11,5%

2024

179 000 €

2 131 EUR/m² +47,2%

2023

121 600 €

1 520 EUR/m² -16,1%

2023

145 000 €

1 726 EUR/m² +52,6%

2022

95 000 €

1 727 EUR/m² -45,2%

2022

173 250 €

2 063 EUR/m² +11,8%

2022

155 000 €

2 246 EUR/m² +24,0%

2022

125 000 €

1 488 EUR/m² -12,6%

2021

143 000 €

1 702 EUR/m² -6,5%

2021

153 000 €

1 821 EUR/m² +5,5%

2021

145 000 €

1 726 EUR/m² -7,6%

2021

157 000 €

1 869 EUR/m² +18,0%

2021

133 000 €

1 583 EUR/m² +1,5%

2021

131 000 €

2 220 EUR/m² +4,8%

2020

125 000 €

1 866 EUR/m² +38,9%

2020

90 000 €

1 071 EUR/m² -30,8%

2020

130 000 €

1 548 EUR/m² +6,6%

2020

122 000 €

2 068 EUR/m² +4,3%

2020

117 000 €

1 463 EUR/m² -16,4%

2020

140 000 €

1 750 EUR/m² +64,7%

2020

85 000 €

1 545 EUR/m² -41,4%

2020

145 000 €

1 436 EUR/m² -3,3%

2019

150 000 €

2 174 EUR/m² +35,1%

2019

111 000 €

1 881 EUR/m² -3,5%

2019

115 000 €

1 369 EUR/m² +8,5%

2019

106 000 €

1 797 EUR/m² -15,2%

2019

125 000 €

1 488 EUR/m² -2,3%

2018

128 000 €

1 524 EUR/m² +1,6%

2018

126 000 €

1 500 EUR/m² +65,4%

2018

76 200 €

1 292 EUR/m² +0,3%

2018

76 000 €

950 EUR/m² -2,6%

2017

78 000 €

1 418 EUR/m² -37,6%

2017

125 000 €

1 488 EUR/m² +17,9%

2017

106 000 €

1 325 EUR/m² +17,8%

2017

90 000 €

891 EUR/m² -2,2%

2017

92 000 €

1 333 EUR/m² -17,1%

2017

111 000 €

1 609 EUR/m² +35,4%

2017

82 000 €

1 390 EUR/m² -39,9%

2017

136 500 €

1 625 EUR/m² +51,7%

2017

90 000 €

1 525 EUR/m² -36,6%

2016

142 000 €

1 406 EUR/m² +35,2%

2016

105 000 €

1 250 EUR/m² -20,5%

2016

132 000 €

1 307 EUR/m² +9,1%

2016

121 000 €

1 440 EUR/m² +33,0%

2016

91 000 €

1 596 EUR/m²

Biens comparables

3 056 EUR/m²438 m2025

2 629 EUR/m²423 m2025

89 m²

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics33 · 115 m

Commerces26 · 149 m

Santé20 · 227 m

Sport/Loisirs18 · 214 m

Enseignement5 · 475 m

Tourisme2 · 724 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique La Métairie412 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Monnet497 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Jean Monnet497 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand631 m · Public

Collège

Collège Jean Rostand631 m · Public