UNE MAISON 4 pièces — 85 500 €
9 RUE JOSEPH ET HENRI BEGHIN 80770 BEAUCHAMPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E344
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauchamps
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beauchamps (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,811,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauchamps
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/1994 - 28/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO5
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
BEAUCHAMPS - Ecole rue de la MairieRHDF-80-SCO66 m
BEAUCHAMPS - Ecole rue ManteRHDF-80-SCO110 m
BEAUCHAMPS - Place du Général LeclercRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)154 m
BEAUCHAMPS - Place du Général LeclercRHDF-80-SCO154 m
BEAUCHAMPS - SucrerieRHDF-80-SCO735 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
463 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
472 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-0,5% évolution globale
129 967 €prix moyen
2025
85 500 €
950 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2023
218 500 €
1 357 EUR/m² +154,4% 2017
85 900 €
1 227 EUR/m²Biens comparables
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Services publics6 · 742 m
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Ecole
Ecole primaire Les Hortensias76 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUCHAMPS
5permis récents
14logements autorisés
1 884 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
4 logements930 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2018
1
7 logements331 m²1
Permis de construire août 2016
1
1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2014
1
1 logement141 m²1