UN APPARTEMENT 4 pièces — 82 500 €
13 BD LT MAURICE KNOBLAUCH 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AK63
Contenance2 827 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635410. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+2,1% évolution globale
76 914 €prix moyen
2025
82 500 €
917 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2025
56 000 €
1 037 EUR/m² -34,5% 2025
85 500 €
1 069 EUR/m² +21,2% 2024
70 520 €
916 EUR/m² +2 250,7% 2024
3 000 €
-96,9% 2023
95 500 €
1 038 EUR/m² +14,8% 2023
83 200 €
904 EUR/m² -5,1% 2023
87 700 €
943 EUR/m² +1,7% 2023
86 200 €
871 EUR/m² -15,7% 2022
102 250 €
1 136 EUR/m² +38,7% 2022
73 700 €
1 391 EUR/m² +4,2% 2022
70 700 €
1 263 EUR/m² -20,3% 2022
88 700 €
1 020 EUR/m² -0,6% 2022
89 200 €
991 EUR/m² +6,1% 2022
84 070 €
1 051 EUR/m² -2,4% 2022
86 100 €
926 EUR/m² +23,1% 2021
69 930 €
1 093 EUR/m² +7,3% 2021
65 200 €
1 003 EUR/m² -15,8% 2021
77 460 €
1 107 EUR/m² -4,2% 2021
80 840 €
951 EUR/m²Biens comparables
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1 logement74 m²1
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