UN APPARTEMENT 4 pièces — 570 000 €
300 RUE AUGUSTE BROUSSONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BV211
Contenance12 896 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635264. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Normale
Revenus
25 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM30
;nom du réseau7
Arrêts les plus proches
Auguste BroussonnetTAM27 m
La PileTAM173 m
Saint-RochTAM179 m
Place Albert 1er;nom du réseau216 m
Place Albert 1er;nom du réseau216 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+12,9% évolution globale
444 386 €prix moyen
2025
570 000 €
5 429 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
687 500 €
5 876 EUR/m² +10,4% 2025
623 000 €
5 664 EUR/m² +83,2% 2025
340 000 €
3 400 EUR/m² -38,2% 2024
550 000 €
4 661 EUR/m² 0,0% 2023
550 000 €
5 189 EUR/m² +77,8% 2023
309 300 €
4 296 EUR/m² -55,2% 2023
690 980 €
6 398 EUR/m² +145,8% 2022
281 100 €
7 397 EUR/m² -47,0% 2022
530 000 €
4 953 EUR/m² +55,9% 2022
340 000 €
6 071 EUR/m² -56,4% 2021
780 000 €
6 190 EUR/m² +390,6% 2021
159 000 €
5 300 EUR/m² -25,7% 2021
214 000 €
5 632 EUR/m² -64,3% 2021
600 000 €
5 660 EUR/m² +22,4% 2020
490 000 €
4 579 EUR/m² +240,3% 2020
144 000 €
4 800 EUR/m² -75,2% 2020
580 000 €
5 370 EUR/m² +19,1% 2019
487 000 €
4 162 EUR/m² +93,6% 2019
251 580 €
4 493 EUR/m² -47,5% 2019
479 500 €
4 611 EUR/m² -4,1% 2019
500 000 €
4 464 EUR/m² -8,7% 2018
547 500 €
5 214 EUR/m² +14,1% 2018
480 000 €
4 068 EUR/m² -0,5% 2018
482 500 €
4 468 EUR/m² +158,0% 2017
187 000 €
3 528 EUR/m² -48,1% 2017
360 000 €
4 390 EUR/m² -14,3% 2017
420 000 €
3 750 EUR/m² -20,8% 2017
530 000 €
5 000 EUR/m² +395,3% 2016
107 000 €
1 672 EUR/m² -78,8% 2014
505 000 €
1 718 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2042)
Services publics836 · 112 m
Santé696 · 50 m
Commerces378 · 133 m
Enseignement56 · 50 m
Sport/Loisirs39 · 202 m
Tourisme25 · 89 m
Transports12 · 140 m
Écoles (10)
Galien Management et Santé51 m · Privé
Collège
Collège privé l'Assomption216 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse326 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet356 m · Public
Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)419 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1