UN APPARTEMENT 4 pièces — 159 000 €
16 BD PASTEUR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BY58
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887420. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 1 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau22
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM166 m
Albert 1er - CathédraleTAM234 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM239 m
Place Albert 1er;nom du réseau348 m
Place Albert 1er;nom du réseau348 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
14 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+145,2% évolution globale
200 960 €prix moyen
2025
179 000 €
1 642 EUR/m² +12,6% 2025
159 000 €
1 459 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
159 000 €
1 459 EUR/m² -75,7% 2025
654 000 €
2 669 EUR/m² +590,2% 2025
94 750 €
3 644 EUR/m² -38,9% 2024
155 000 €
2 313 EUR/m² +21,1% 2023
128 000 €
3 200 EUR/m² -55,9% 2019
290 000 €
1 871 EUR/m² +146,1% 2016
117 850 €
3 683 EUR/m² +61,4% 2014
73 000 €
2 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2766)
Services publics1182 · 37 m
Commerces710 · 12 m
Santé702 · 41 m
Enseignement58 · 66 m
Tourisme55 · 120 m
Sport/Loisirs44 · 55 m
Transports15 · 251 m
Écoles (10)
Collège
Collège Clémence Royer56 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine183 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier197 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier197 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle197 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1