UNE MAISON 3 pièces — 44 000 €

34 RUE DE CHAZEAU 58160 IMPHY
Vendu le 25 avril 2025
733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA225
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635113. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
2%Cadres
Population active581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Imphy (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
12,88%
Loyer estimé : 472 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Imphy

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 584
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Edouard VaillantRESEAU 58207 m
Gare SNCFRESEAU 58380 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
13 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
44 000 €prix moyen
2025
44 000 €
733 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
44 000 €
733 EUR/m²0 m2025
60 m²
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75%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 343 EUR/m²479 m2025
67 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 148 EUR/m²1.4 km2025
61 m²
Voir

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