UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
17 AV GEORGES GUYNEMER 34290 ABEILHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1125
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635103. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abeilhan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Abeilhan (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abeilhan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ABEILHAN - Av. F. Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
ABEILHAN - Av. Molière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport880 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 176 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics30 · 32 m
Santé8 · 213 m
Sport/Loisirs8 · 116 m
Commerces3 · 325 m
Tourisme2 · 336 m
Enseignement1 · 119 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Léon Lagarde133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ABEILHAN
87permis récents
92logements autorisés
8 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement43 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
2 logements60 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement70 m²1