UNE MAISON 4 pièces — 162 520 €

24 AV JEAN MOULIN 34290 ABEILHAN
Vendu le 25 septembre 2025
2 084 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 520 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²2 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle B922
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro922

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230310. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abeilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abeilhan (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abeilhan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
RDBM3

Arrêts les plus proches

ABEILHAN - Av. F. Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
ABEILHAN - Av. Molière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m
Le ThouRDBM958 m
COULOBRES - LOT. LE THOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport967 m
COULOBRES - LOT. LE THOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport967 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+166,4% évolution globale
89 840 €prix moyen
2025
162 520 €
2 084 EUR/m² +253,3% Vente actuelle
2020
46 000 €
1 070 EUR/m² -24,6%
2014
61 000 €
1 151 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
162 520 €
2 084 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 440 EUR/m²313 m2025
84 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 176 EUR/m²248 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics35 · 35 m
Santé8 · 61 m
Sport/Loisirs8 · 122 m
Commerces3 · 247 m
Enseignement2 · 160 m
Tourisme2 · 378 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Léon Lagarde163 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire909 m · Public

Permis de construire Commune de ABEILHAN

87permis récents
92logements autorisés
8 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement140 m²1
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1 logement43 m²1
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