UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
10 RES LE PETIT PARC 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain439 m²
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX383
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635101. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle
Revenus
14 520 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
47%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41718 m
Rue ThiersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41718 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41742 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41742 m
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41929 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
595 m 🚗
Départementale D994018Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,4% évolution globale
110 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 444 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics89 · 117 m
Santé75 · 138 m
Commerces42 · 147 m
Sport/Loisirs11 · 111 m
Tourisme3 · 618 m
Transports3 · 295 m
Enseignement1 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire René Cassin162 m · Public
Médico-social
I.M.E. Chantemerle - Gien490 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Centre1.1 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gien1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gien1.1 km ·
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1