UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
18 RUE DU HASARD 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD71
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991011. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,32%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
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GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO58 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO66 m
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO66 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO490 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO490 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+124,0% évolution globale
59 100 €prix moyen
2025
112 000 €
1 965 EUR/m² +273,3% 2025
30 000 €
769 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 282 EUR/m² -16,7% 2023
60 000 €
1 538 EUR/m² -29,4% 2022
85 000 €
1 149 EUR/m² +51,8% 2021
56 000 €
1 120 EUR/m² +3,7% 2020
54 000 €
1 385 EUR/m² +14,9% 2017
47 000 €
1 205 EUR/m² 0,0% 2017
47 000 €
1 205 EUR/m² -6,0% 2014
50 000 €
877 EUR/m²Biens comparables
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