UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

45 RUE PASTEUR LOMME 59160 LILLE
Vendu le 18 septembre 2025
1 919 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle C1345
Contenance108 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro1345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634853. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 801 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont à Camp-Marais 3

Revenus

22 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA43

Arrêts les plus proches

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MartyrsILEVIA163 m
Anatole FranceILEVIA169 m
Anatole FranceILEVIA210 m
Anatole FranceILEVIA225 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+2,7% évolution globale
173 425 €prix moyen
2025
165 000 €
1 919 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2025
242 000 €
3 025 EUR/m² +100,0%
2025
121 000 €
1 407 EUR/m² -35,0%
2019
186 200 €
2 821 EUR/m² +12,3%
2019
165 750 €
2 302 EUR/m² +3,2%
2014
160 600 €
2 433 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 919 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
239 275 €
3 029 EUR/m²83 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
218 500 €
2 801 EUR/m²199 m2025
78 m²
Voir

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