UNE MAISON 5 pièces — 218 500 €

74 RUE JAMES WATT 59160 LILLE
Vendu le 25 novembre 2025
2 801 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²2 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C3867
Contenance279 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro3867

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547999. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 801 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont à Camp-Marais 4

Revenus

18 510 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
51%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
17%Cadres
Population active760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

ILEVIA32

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,4% évolution globale
211 717 €prix moyen
2025
218 500 €
2 801 EUR/m² -7,7% Vente actuelle
2023
236 650 €
2 465 EUR/m² +31,5%
2018
180 000 €
2 308 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
218 500 €
2 801 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 467 EUR/m²231 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
2 347 EUR/m²142 m2025
72 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

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