UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 700 €
7 RUE CHARLES COURTOIS 54210 SAINT-NICOLAS-DE-PORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 700 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB463
Contenance1 196 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634836. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 237 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Port
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Port (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Port
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor18
SUB Nancy10
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5210
CC Sel et Vermois7
Fluo Grand Est 545
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SAINT-NICOLAS-DE-PORT - BonnardelFluo Grand Est 5478 m
SAINT-NICOLAS-DE-PORT - BonnardelFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5278 m
BonnardelSUB Nancy78 m
BonnardelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor78 m
BonnardelFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5279 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Départementale D71Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale D71Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+117,4% évolution globale
103 918 €prix moyen
2025
300 000 €
641 EUR/m² +181,2% 2025
106 700 €
1 667 EUR/m² +267,9% Vente actuelle 2025
29 000 €
345 EUR/m² -58,6% 2024
70 000 €
311 EUR/m² +40,0% 2024
50 000 €
490 EUR/m² 0,0% 2024
50 000 €
410 EUR/m² -55,2% 2024
111 500 €
1 394 EUR/m² +123,0% 2024
50 000 €
442 EUR/m² +25,0% 2023
40 000 €
204 EUR/m² -25,9% 2023
54 000 €
761 EUR/m² +8,0% 2023
50 000 €
862 EUR/m² -28,6% 2023
70 000 €
833 EUR/m² -26,3% 2023
95 000 €
856 EUR/m² -58,8% 2023
230 400 €
2 194 EUR/m² +343,1% 2023
52 000 €
650 EUR/m² -80,7% 2022
270 000 €
262 EUR/m² +95,7% 2020
138 000 €
376 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-NICOLAS-DE-PORT
116permis récents
253logements autorisés
22 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
6 logements47 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
5 logements4 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1